王心凌

　　新京報訊 （記者李靜）記者本周從高和資本獲悉，該公司近日完成對北京丹陽大廈的收購，並更名為高和藍峰大廈。這是繼2010年收購金澳國際澎湖民宿寫字樓部分，高和資本在大宗物業整體併購方面的又一大手筆。業內分析稱，此舉很可能創下2013年北京商業地產現房最大併購案紀錄。
　　公開資料顯示，丹陽大廈位於北京市朝陽區東三環南路，緊挨地鐵10號線十里河地鐵站，商務中心建築總面積達43561平米。此前，丹陽大廈為韓建集團所屬的北京丹陽房產開發有限公司獨家所有。
　　據汽車借款瞭解，完成收購後，高和資本將參照靜安高和大廈的方式，對丹陽大廈展開整體改造提升。
　　但高和資本並未透露這筆收購的價格。一位知情人士分析稱，丹陽大廈周宿霧邊乙級寫字樓的散售價格約3.5萬元/平米，據此推斷，作為甲級寫字樓的丹陽大廈的總價應在15億元以上，此次收購很有可能創下2013年北京商業地產現房最大併購案的紀錄。
　　對於本次收購後的收益，高和資本暫未對外透露。但據其之前收購上海一寫字樓的長期港式飲茶收益來看，前景不錯。據其介紹，2012年10月高和資本7.9億元收購原中華企業大廈（現更名為靜安商和大廈）。高和資本收購後通過改造提升，靜安高和大廈的租金從4.0元/平米/天升至7.0元-7.5元/平米/天，被譽為上海寫字樓市場租金增長最快的項目。
　　高和資本於2009年10月正式成立，是中國首支人民幣商業地產私募股權基金，專註於投資一線城市和1.5線城市（發展較為領先的二線城市）核心區域的商業不動產，在北京、上海核心區域收購資產規模逾60億元。
　　11月24日，住建部政策研究中心與高和資本聯合發佈報告《存量房時代的房地產市場研究》。報告稱，中國房地產市場，不論是住房市場還是商業地產市場，都開始步入存量房時代，一線城市更已提前邁進這一階段。
　　高和資本董事長蘇鑫認為，在存量房時代，以“舊樓改造、存量提升”為特征的“樓宇經濟”盡顯商機。　　（原標題：高和資本收購丹陽大廈）