新京報訊 (記者李靜)記者本周從高和資本獲悉,該公司近日完成對北京丹陽大廈的收購,並更名為高和藍峰大廈。這是繼2010年收購金澳國際澎湖民宿寫字樓部分,高和資本在大宗物業整體併購方面的又一大手筆。業內分析稱,此舉很可能創下2013年北京商業地產現房最大併購案紀錄。
  公開資料顯示,丹陽大廈位於北京市朝陽區東三環南路,緊挨地鐵10號線十里河地鐵站,商務中心建築總面積達43561平米。此前,丹陽大廈為韓建集團所屬的北京丹陽房產開發有限公司獨家所有。
  據汽車借款瞭解,完成收購後,高和資本將參照靜安高和大廈的方式,對丹陽大廈展開整體改造提升。
  但高和資本並未透露這筆收購的價格。一位知情人士分析稱,丹陽大廈周宿霧邊乙級寫字樓的散售價格約3.5萬元/平米,據此推斷,作為甲級寫字樓的丹陽大廈的總價應在15億元以上,此次收購很有可能創下2013年北京商業地產現房最大併購案的紀錄。
  對於本次收購後的收益,高和資本暫未對外透露。但據其之前收購上海一寫字樓的長期港式飲茶收益來看,前景不錯。據其介紹,2012年10月高和資本7.9億元收購原中華企業大廈(現更名為靜安商和大廈)。高和資本收購後通過改造提升,靜安高和大廈的租金從4.0元/平米/天升至7.0元-7.5元/平米/天,被譽為上海寫字樓市場租金增長最快的項目。
  高和資本於2009年10月正式成立,是中國首支人民幣商業地產私募股權基金,專註於投資一線城市和1.5線城市(發展較為領先的二線城市)核心區域的商業不動產,在北京、上海核心區域收購資產規模逾60億元。
  11月24日,住建部政策研究中心與高和資本聯合發佈報告《存量房時代的房地產市場研究》。報告稱,中國房地產市場,不論是住房市場還是商業地產市場,都開始步入存量房時代,一線城市更已提前邁進這一階段。
  高和資本董事長蘇鑫認為,在存量房時代,以“舊樓改造、存量提升”為特征的“樓宇經濟”盡顯商機。  (原標題:高和資本收購丹陽大廈)
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王心凌

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